L'Ipoteca

(2026) Angelo Chianale

• integra gli impatti della Riforma Cartabia (nuovo rito persone–minori–famiglia e copie digitali dei provvedimenti),
• recepisce la svolta della Corte costituzionale n. 160/2024 sull’efficacia dell’ipoteca anteriore anche in caso di acquisti a titolo originario (compresa l’usucapione),
• e dà conto dell’intervento delle Sezioni Unite sul mutuo fondiario oltre il limite di finanziabilità.

Arricchiscono il quadro i focus su:

• proporzionalità della garanzia (iscrizioni eccessive),
• prescrizione (inidoneità dell’iscrizione a interromperla),
• usucapione accertata in mediazione (inopponibile al creditore ipotecario),
• e i profili di frazionamento dell’ipoteca fondiaria.

Spazio dedicato anche:

• ai titoli di provenienza estera (provvedimenti giudiziari e lodi arbitrali),
• agli aggiornamenti di diritto comparato (riforma francese delle garanzie reali)
• e a due temi nuovi ad alta utilità pratica: estensione del diritto di ritenzione e postergazione volontaria del grado.